Конструктив и проёмы
Покажем, какие стены несущие, где требуется заключение и как избежать работ, на которые точно не дадут разрешения.
Перепланировка квартиры · СПб и ЛО
Проверим перепланировку до ремонта — пока ошибка не стоит миллион
Разберём идею, документы и риски за один звонок. Покажем, что точно согласуется, где есть риск отказа и как пройти процесс без лишних недель ожидания. Если случай безнадёжный — скажем сразу.
12 лет на рынке СПб
1 400+ объектов
0 «обещаний без оснований»
Когда актуально
Самая дорогая ошибка — начать ремонт до проверки
На чертеже перепланировка может выглядеть простой. На согласовании выясняется другое: несущие стены, мокрые зоны, старые документы, требования района. Чем позже это всплывает, тем дороже исправлять.
✓
есть идея перепланировки, но непонятно, пройдёт ли она согласование
✓
дизайнер уже нарисовал план, а по документам пока тишина
✓
нужно заранее понять риски по проёмам, мокрым зонам и стенам
✓
не хотите получить отказ, когда ремонт уже запущен
Что входит в первичный разбор
Бесплатно, по вашим вводным — за 1–2 рабочих дня
Мокрые зоны и инженерия
Определим, можно ли перенести санузел или кухню по вашей планировке, и какие документы потребуются.
Документы и БТИ/ПИБ
Проверим план и техпаспорт, скажем, что нужно дозаказать и что можно использовать как есть.
Сроки по вашему району
Подскажем реальные сроки в МВК и Жилкомитете именно по вашему адресу — не среднюю по городу.
Узкие места проекта
Разберём типовые причины отказов по вашему типу дома — серия, год постройки, особенности района.
Что входит в проект
Покажем, какие разделы нужны именно вам, без раздувания пакета. Цена — после разбора, без сюрпризов.
Порядок работы
Не начинаем с обещаний. Сначала проверяем ваш случай
01
Проверяем объект и идею
Изучаем адрес, планировку и желаемые изменения по вашим вводным.
02
Показываем, что согласуемо
Объясняем риски и альтернативы, если идея в текущем виде не пройдёт.
03
Готовим проект и документы
Делаем только нужные разделы. Никакого «полного пакета на всякий случай».
04
Ведём согласование до результата
МВК, Жилкомитет, приёмка, ЕГРН. Отвечаем за сроки и ход процесса.
Кейс
Двухкомнатная в кирпичном доме на Васильевском — проём в несущей
До
После
Объединение кухни и гостиной с проёмом в несущей стене
Клиент пришёл уже с дизайн-проектом и началом ремонта. Мы провели обследование, заказали заключение в проектный институт серии дома, скорректировали проём по нормам и провели согласование без переделки демонтажа.
Отзывы клиентов
Что говорят те, кто прошёл с нами согласование
«Пришла с готовым дизайн-проектом, который не согласовали бы. За 30 минут разбора Артём показал, какие 3 пункта переделать, чтобы прошло без вопросов. Не пытались продать "полный пакет" — взяли ровно то, что было нужно».
«Ремонт уже шёл, узнал про согласование от соседа. Думал, поздно. Метры провели проверку и сказали честно: можно, но нужно заморозить определённые работы. В итоге успели до сделки».
«Нравится подход — не давят, не пугают, всё объясняют. На разборе сразу обозначили, где могут возникнуть сложности, и не стали брать заведомо проигрышный кейс — посоветовали скорректировать проект».
Стоимость
Прозрачные ориентиры, точная цена — после разбора
Платите только за то, что действительно нужно по вашему объекту. Первичный разбор — бесплатно.
Разбор
0 ₽
Бесплатная проверка идеи и документов по вашим вводным
- Оценка согласуемости
- Список нужных документов
- Реальные сроки по району
Проект + согласование
от 65 000 ₽
Под вашу планировку, без раздутого пакета
- Обмерочный план и проект
- Подача в МВК / Жилкомитет
- Сопровождение до решения
Под ключ + ЕГРН
от 95 000 ₽
До финальной выписки и кадастра
- Всё из проекта + согласования
- Приёмка и тех. план
- Внесение изменений в ЕГРН
Частые вопросы
Что обычно спрашивают до начала
Можно ли согласовать проём в несущей стене?
Часто — да, при условии заключения от автора проекта дома или специализированного института. На разборе мы скажем, реально ли это в вашем доме и какой будет порядок действий.
Сколько занимает согласование в Санкт-Петербурге?
В среднем 2–4 месяца от подачи в МВК до получения решения. На сроки влияет район, тип дома, полнота пакета и наличие замечаний. На разборе называем реальный срок именно по вашему объекту.
Что будет, если начать ремонт без согласования?
Риски: штраф, обязательство вернуть планировку, проблемы при продаже, отказ банка в ипотеке. До определённого этапа всё ещё можно узаконить — этим занимаемся отдельно (см. страницу «Под ключ»).
У меня уже есть дизайн-проект — нужен ли отдельный архитектурный?
Да. Дизайн-проект — это про материалы и интерьер, а для согласования нужен проект перепланировки с расчётами и узлами. Часто часть данных можно взять из дизайн-проекта, чтобы не делать двойную работу.
Работаете только в Петербурге?
Санкт-Петербург и Ленинградская область. По другим регионам — точечно, только если есть прозрачный путь к результату.
Сколько стоит первичный разбор?
Разбор бесплатный. Если по вашим вводным мы видим, что задача не наша или риск отказа слишком высокий, — скажем об этом прямо и не возьмём заказ.
Первичный разбор · бесплатно
Проверим ваш случай за 1–2 рабочих дня
Ответьте на 3 коротких вопроса — поймём объект, стадию и риски. Если по вводным задача не наша, скажем сразу.