Получен отказ или замечания
Разбираем причину, готовим корректирующий пакет, повторно подаём. В большинстве случаев отказ снимается без суда.
Согласование под ключ · СПб и ЛО
Получили отказ или ремонт уже идёт? Возьмём согласование на себя
От первичного разбора до выписки ЕГРН. Ведём процесс, отвечаем за сроки, разбираемся с замечаниями. Не обещаем невозможного — но умеем сложные случаи.
320+ узаконенных перепланировок
9 из 10 отказов сняли в 2024
0 «обещаний без оснований»
Когда актуально
Проблема обычно не в одном документе, а во всей цепочке
Сначала кажется, что нужно просто заказать проект. Потом появляются исходные данные, заявления, замечания, сроки, администрация, приёмка, кадастр. Если этим никто не управляет, объект зависает на недели.
✓
не хотите самостоятельно разбираться в инстанциях и документах
✓
нужно понять, что реально можно согласовать по объекту
✓
ремонт уже идёт или сроки начинают поджимать
✓
есть сложный случай, замечания или риск отказа
Сценарии
Три типичных ситуации, в которых мы заходим
Самовольная перепланировка
Помещение уже изменено — нужно узаконить. Делаем обследование, проект по факту, подачу. Если согласие невозможно — даём прямой ответ.
Срочная сделка или продажа
Объект продают или закладывают, банк требует чистые документы. Делаем ускоренную процедуру, расставляем приоритеты.
Сравнение
Сами или с нами — где проходят границы
| Этап | Сами | С нами |
|---|---|---|
| Понимание шансов | сначала пакет — потом узнаёте | в день обращения, до затрат |
| Сбор документов | несколько недель в окнах | параллельно, через прямые контакты |
| Замечания МВК | новый круг подачи | корректировка до повторной подачи |
| Срок до решения | 3–6 месяцев и больше | 8–14 недель в типовом сценарии |
| Риск отказа | высокий, без диагностики | снимается на этапе разбора |
| Ответственность за результат | только ваша | фиксируем в договоре |
Порядок работы
Сначала проверяем шанс, потом беремся за процесс
Если случай простой — не усложняем. Если есть риск — сразу покажем, где он: документы, стадия ремонта, требования инстанций, прежние замечания.
01
Разбор объекта и ситуации
Слушаем историю, смотрим документы, отделяем рабочий сценарий от рискованного.
02
Показываем нужные шаги
Что собираем, в каком порядке подаём, где можно сократить сроки.
03
Готовим документы и подаём
Проект, заявления, согласия. Ведём переписку с инстанциями.
04
Доводим до выписки ЕГРН
Приёмка, технический план, кадастр. Закрываем объект полностью.
Кейс
Снятие отказа МВК — узаконили объединение санузлов
Отказ
Согласовано
Самовольная перепланировка с отказом — продажа в ипотеку
Клиент пришёл с отказом МВК и горящей сделкой. Провели обследование, подготовили заключение по конструкциям, скорректировали проект и повторно подали. Вышли в ЕГРН до закрытия сделки.
Отзывы
Кто прошёл с нами сложные случаи
«Был отказ, который я уже считал безнадёжным. Метры спокойно разобрали бумаги, объяснили, что переделать в проекте, и через 3 месяца у меня была выписка ЕГРН. Без судов и нервов».
«Купили квартиру с самовольной перепланировкой — банк требовал узаконить за 4 месяца. Сделали в срок, поэтапно, без приостановки сделки. Оценил, что не давали лишних обещаний — сразу честно про риски».
«У нас был случай с проёмом в несущей и просроченным БТИ. Сами уже год ходили по кругам. Метры взяли всё на себя, общались с проектным институтом и закрыли вопрос за 4 месяца».
Стоимость
Цена зависит от стадии и сложности
Точная цифра — после разбора. Если объект безнадёжный — скажем сразу и не возьмём денег.
Разбор
0 ₽
Бесплатно, по вашим вводным
- Оценка сценария
- Маршрут согласования
- Реальные сроки и риски
Под ключ
от 95 000 ₽
Полный цикл до ЕГРН
- Проект и обследование
- Подача и сопровождение
- Приёмка, тех. план, кадастр
Снятие отказа
обсуждается
Под конкретный отказ
- Анализ причины
- Корректировка пакета
- Повторная подача
Частые вопросы
Что обычно спрашивают по сложным случаям
Можно ли узаконить уже сделанную перепланировку?
В большинстве случаев — да, если изменения не противоречат нормам. Делаем обследование, проект «по факту», подаём в МВК. На разборе скажем, реально ли это в вашем случае.
Что делать с отказом МВК?
Анализируем причину отказа, корректируем проект и повторно подаём. Чаще всего отказ снимается без суда. Если требуется суд — честно скажем заранее и оценим перспективы.
Сколько времени займёт под ключ?
В типовом сценарии — 8–14 недель от обращения до ЕГРН. На сложных кейсах — до 5–6 месяцев. На разборе называем срок именно по вашему объекту, без общих оценок.
Что если объект продаётся срочно?
Делаем поэтапно, расставляем приоритеты под нужды банка или покупателя. Часто можно подготовить промежуточные документы для сделки, пока идёт основное согласование.
А если случай безнадёжный?
Скажем об этом прямо на разборе и не возьмём заказ. Это редко, но бывает: например, изменения противоречат конструктивным нормам. Не хотим брать деньги за заведомо проигранный кейс.
Какие гарантии вы даёте?
Фиксируем в договоре объём работ, сроки и порядок взаиморасчётов. Если согласование не получается по нашей вине — корректируем за свой счёт. Безусловной «гарантии согласования» в этой нише не даёт никто — это против закона.
Разбор · бесплатно
Расскажите про случай — оценим шанс и маршрут
3 коротких вопроса. Скажем честно: реально ли согласовать, сколько займёт, что делать в первую очередь.